泉州市领导赴台商投资区调研重点招商项目

走进(zǒujìn)泰宁古城进士巷(xiàng)深处，梁氏祖居内“梁氏拓印”工作室，业主梁臻手里忙活的拓印技术，脸上的笑容幸福而自豪。 梁氏(liángshì)祖居是一幢明代古建(gǔjiàn)，几年前由县里出资修缮。看到曾经破败的祖屋焕然一新，梁臻决定重返旧居，从事祖传几代、被列入县级非物质文化遗产的拓印工作。如今，这里每天有参观古建了解拓印的游客、有本地来(lái)串门的居民(jūmín)，老宅焕发满满活力。 泰宁是一座千年古县，素有“汉唐古镇、两宋名城”之誉，历史遗存(yícún)丰富。泰宁多措并举保护好老祖宗留下的宝贵财富。2021年3月，泰宁多方筹措4．5亿元(yìyuán)资金申报国家历史文化名城(wénhuàmíngchéng)，集全县之力、全民之智，走出了一条具有泰宁特色的古城(gǔchéng)保护与活化利用之路。 保护古城(gǔchéng)为人民、保护古城靠人民、保护成果人民享。为了(wèile)让切实增强群众的获得感，泰宁创新实行“5要5不要”工作原则，每个都与老百姓(lǎobǎixìng)的切身利益息息相关。 留住烟火－－要与原住民共荣共生，非必要(fēibìyào)不要收储 提出申报历史(lìshǐ)文化名城(wénhuàmíngchéng)伊始，很多原住民在“等”，等着政府收储(shōuchǔ)古城里的房屋，因为这些古宅经过几百年的风雨，早已破败不堪，不适合居住。 各地以收储古宅作为(zuòwéi)保护古城的主要做法，有利也有弊。收储全部房屋，需要(xūyào)一大笔资金投入，财力难以支持；一些居民提出过高要求，工作不好推进；很多房子收储过来，没有及时(jíshí)利用，造成资源浪费；收储后原住民(yuánzhùmín)搬迁出去了，古城成“空城”。“统一收储修缮，还容易(róngyì)造成‘千户一面’，古城烟火气将大打折扣。”泰宁县政府党组(dǎngzǔ)成员、二级调研员黎辉平坦言。 基于这些情况，泰宁提出除了修建路网、水系和公共设施一定要收储(shōuchǔ)外，其他原则上不(bù)收储。 分级诊疗－－要保持古城原真性，不要大拆大建(chāidàjiàn) 邹氏(zōushì)祖屋是明末清初建筑，因年久失修，破败不堪。去年，泰宁按原有风格对它进行了修缮保护(bǎohù)。如今，青砖取代了斑驳脱落的土墙(tǔqiáng)，坚实的木梁稳稳支撑着新屋顶，象鼻斗拱美丽宁静(níngjìng)．．．．．再现曾经风采。 千余年来，泰宁古城保留着宋、元、明、清及民国、新中国多个时期(shíqī)的建筑。在古城保护开发中，泰宁坚持不“造城”，不打造形式(xíngshì)统一、风貌单一的宋城明城，而是采取“分级诊疗”模式，把各个时期的建筑都保留下来，做到建筑序列(xùliè)完整(wánzhěng)，发展脉络清晰。 对(duì)历史建筑，能恢复原貌的坚持修旧如旧，目前已完成历史建筑、传统建筑修缮(xiūshàn)累计130余栋；无法修复的，采取意向性修复再现历史风貌。城隍庙(chénghuángmiào)旧址只遗一块空地，泰宁根据旧照片，对它进行了意向性修复，将它变成了民俗大舞台，让各乡镇展示不同的民俗文化，成为老百姓(lǎobǎixìng)文化体验的好地方(dìfāng)。 对近现代的各类风貌建筑，如民国时期及上世纪八十年代初建的房子，不允许“拆旧建新”，但可以按照原(yuán)形式、原结构、传统规制做法(zuòfǎ)进行修缮，最大程度的保护(bǎohù)有价值的历史信息，保护历史风貌原状。 破解瓶颈－－要求(yāoqiú)所在，不要求所有 古城重生，历经坎坷。其中最难啃的(de)“硬骨头”，在于泰宁古城老宅复杂的产权关系，一个大院十几本(shíjǐběn)产权证是常有的事。仅(jǐn)在古城核心区状元街南片，就有50多栋建筑有着复杂的产权关系甚至纠纷。 产权越分散，修缮就越难。为破解产权之困，泰宁打出“组合拳”，不强求政府(zhèngfǔ)拥有古建的(de)所有权，只希望能对古建进行保护修复。 对于文保单位、历史建筑以及街巷改造、环境(huánjìng)整治等公共部分，由政府负责修缮。至目前(mùqián)打通了(le)30多条巷道，实施了雨污管网提升、电力杆线下地、重要节点改造等工作，改善(gǎishàn)了原住民生产生活和古建筑保护条件。 对共有产权房屋，积极探索以租代收、产权互换(hùhuàn)等模式进行保护(bǎohù)修缮(xiūshàn)。古城红光街9号房屋，产权由政府与老百姓各持一半。去年，政府把另一半产权从百姓手上租赁过来(guòlái)，整体修缮保护后(hòu)对外招商，引进“金饶红”茶企入驻；进士巷28号江家大院是明末清初建筑，但户主之一老江是个“钉子户”，导致修缮工作难以推进。后经过双方协商，用政府所有的邻近房屋与他(tā)互换使用权。修缮工作得以(déyǐ)顺利推进，老江的居住条件得到极大改善，获得“双赢”。 早些年，泰宁(tàiníng)曾引入社会投资，因其经营不善，导致不少历史建筑(jiànzhù)因债务纠纷被查封(cháfēng)。这个历史遗留问题给古城保护修缮(xiūshàn)工作造成很大阻碍。对于这些古建，泰宁建立政府、国企、法院(fǎyuàn)、产权人（债权人）四方联动机制，形成“政府筹资、国企修缮、增值归公、比例分成”方案，分工、收益分成明确，较好地解决古城房屋债权、债务纠纷导致的(de)修缮难问题。2022年以来，化解20余起产权争议(zhēngyì)，“解封”古建63栋并完成修缮。 做大蛋糕－－要藏富于民，不要(búyào)与民争利 古城保护与(yǔ)开发，是“做大蛋糕”，让老百姓(lǎobǎixìng)富起来，而不是与老百姓分食蛋糕争抢利益。 近年来，泰宁坚持文化与产业、旅游深度融合，通过建设泰宁晚茶一条街、茶街、鱼城等特色(tèsè)商业街区，营造了古城(gǔchéng)浓厚的(de)商业氛围，为群众创造了很多就业(jiùyè)创业机会。同时，随着古城焕新(huànxīn)，老百姓的房屋价值大幅度提升，原先的柴火间变成(biànchéng)了商铺，民房(mínfáng)改建成民宿．．．．．．目前古城房屋租金相比2020年涨了三倍不止，各类商户相比2020年增加了2倍多，古城店面一铺难求，古城成老百姓的“金饭碗”，老百姓吃上了“历史文化保护饭”。 泰宁古城(gǔchéng)九举巷37栋的张大叔，原来是老上访户，多次(duōcì)要求政府在城区安排(ānpái)新地块建房。看到古城“火”起来后，他用自己的房子开了“糖葫芦杂货店”，生意红火，他也化身成为古城宣传员。 在这种氛围下，很多在外地发展的(de)年轻人也纷纷回流家乡。泰宁(tàiníng)青年伍华晖常年在泉州发展，在看到了政府(zhèngfǔ)发展古城业态(yètài)的决心、看好泰宁古城的市场潜力后，回乡在古城内开了全县第一家私人影院。去年他又加大投资(tóuzī)，新开了一家具备SPA养生功能的特色民宿——拾天庭院。 公认民养－－要可持续发展(fāzhǎn)，不要形象工程 推开九举巷32号老宅的木门，但见(dànjiàn)桥灯高悬蜿蜒，古乐(gǔlè)悠扬，满室豆香。2022年泰宁创新“公认民养”模式，上青乡第一个“吃螃蟹(chīpángxiè)”，认领了这幢已经修缮好的明末清初古宅，并委托(wěituō)乡贤邓寿梅经营养护，将其改造为(wèi)“豆香上青”体验馆，经营上青非遗美食游浆豆腐。 古城开发，必须突出地方特色，不能过度商业化，为此，泰宁探索创新“公认(gōngrèn)民养(mínyǎng)”模式，发动9乡镇6部门对公认领历史建筑，使每栋宅子都有一个单位专门(zhuānmén)管理。之后，认领单位将(jiāng)古建对外招商，植入业态活化利用，再用租金维修养护古宅。 通过这种模式(móshì)，泰宁引导各乡(xiāng)（镇）在古城内打造一乡一馆、一乡一特色(tèsè)，将深植乡村的特色文化融入(róngrù)到古城旅游中。朱口镇畲竹人家主题馆、上青乡游浆豆腐体验馆、新桥乡“一杯米酒”展示馆．．．．．．政府率先突破“从0到1”的业态培育，带动社会资本相继涌入，目前泰宁古城已经新发展(fāzhǎn)了精品民宿、私人影院、酒吧、茶馆、电商直播间等70多家主题业态馆，同时打造“工艺美术大师一条街(yītiáojiē)(yītiáojiē)”“泰宁晚茶一条街”等特色街区，聚集商户逾(yú)3000户，新增就业岗位万余个，较2020年实现40％增量发展。 保护(bǎohù)(bǎohù)古城，仅依靠党政力量是不够的。泰宁还注重激活“合力”，让(ràng)全县各部门、司法、群众、社会等方方面面共同都(dōu)参与(cānyù)到古城的保护与活化利用当中。创新推出“一古宅(gǔzhái)一单位”挂包联系历史建筑保护机制，通过“政府(zhèngfǔ)主导、部门帮扶、居民参与”的模式，各乡镇、各部门与老宅结对，将短期修缮转化为长效保护。挂包单位指导帮助原住民开展古建筑保护、人居环境整治，解决可持续性发展、生产生活难题(nántí)。曾经闲置的老屋，如今有的化作特色民宿，让游客枕着古韵入眠；有的变身文化展馆，诉说古城千年故事。 泰宁老百姓(lǎobǎixìng)实实在在感受到了(le)古城(gǔchéng)保护好处，从“要我保护”向“我要保护”转变，迸发出了“群众力量”。古城里有个(gè)传统工匠协会，这是52位泰宁土生土长的工匠师傅们联合起来组建的协会。他们对古城的老建筑很熟悉，也愿意为“织补古建(gǔjiàn)”出份力，传承“杉阳建筑”修缮技艺，成为古城修建(xiūjiàn)的中坚力量。同时，很多群众自发参与到古城普法宣传队、打更巡逻队、志愿服务队等队伍中，开展古建筑(gǔjiànzhù)消防以及游客人身财产安全巡查，为古城游客提供咨询服务和暖心帮助(bāngzhù)。 如今的(de)泰宁古城，涅槃重生，砖瓦重吟烟火重现。恢复了原有的巷道肌理，四通八达，总里程(lǐchéng)数达20公里，改变了原来“一条巷子逛到底”的囧(jiǒng)境，实现了从“老破小”到“白富美”的逆袭，2024年古城游客人数比2020年增长了2倍(bèi)多。（陈启芳、熊明欢）